Infos über Bauland und Grundstück
Zonenplan und Bauordnung
Dem Zonenplan können Sie entnehmen, welche Parzellen als Bauland für ein Haus genutzt werden können. Der Zonenplan der Gemeinden unterscheidet insbesondere Bau-, Landwirtschafts- und Schutzzonen. Um zu wissen, ob Sie ihr Grundstück nach ihren Wünschen überbauen können, ist zudem die Bauordnung zu konsultieren.
Grundbuch
Das Grundbuch gibt unter anderem Auskunft darüber, wer der Eigentümer einer Grundstücks ist, ob noch andere Personen Rechte am Grundstück besitzen (Beispielsweise Mitnutzung von Wegen und Zufahren) und ob das Grundstück mit Pfandrechten belegt ist. Die Daten des Grundbuches sind einsehbar. Wer ein Interesse nachweisen kann, erhält beim zuständigen Grundbuchamt auch die detaillierten Informationen. Als zukünftiger Grundstückbesitzer sollten Sie über alle Einträge im Grundbuch informiert sein.
Grundbuchauszug bestellen
Den Grundbuchauszug erhalten Sie auch beim Grundbuchamt der betreffenden Gemeinde, die Kosten sind abhängig vom gewünschten Auszug.
Katasterplan
Im Grundbuch sind auch die Katasterpläne enthalten. Katasterpläne werden von der amtlichen Vermessung erstellt und enthalten unter anderem die Grundstücksgrenzen und die Lage- und Höhenfixpunkte. Die Daten sind öffentlich und teilweise auf dem Internet abrufbar. Auszüge können bestellt werden. Für Bauvorhaben brauchen Sie Auszüge mit Bestätigung des Vermessungsamtes.
Erschliessung des Grundstücks
Ein Grundstück muss erschlossen (Strom-, Wasser- und Gasleitungen) sein, damit ein Bauvorhaben zulässig ist. Die Erschließung ist Aufgabe der Gemeinden. Informieren Sie sich bei der Gemeinde über den Stand der Erschließung und über künftige Erschliessungskosten.
